張江科學之門A塔項目位于上海市浦東新區中科路1839號，上海最高的雙子塔——張江科學之門于2024年建成！

張江科學城是上海“金色中環發展帶”的重要節點，作為張江科學城核心區的首個超高層地標項目，“科學之門”由兩棟320米超高層建筑組成。

雙塔由Gensler設計，這是繼中國第一高樓上海中心大廈之后，Gensler在上海的又一力作。

張江科學之門項目由陸家嘴集團和張江集團及張江高科聯合開發，坐落于張江科學城核心區。作為面向全球的創新門戶，它承載著建設“國際一流科學城”的戰略使命，是連接全球科創資源、展示城市創新實力的重要舞臺。該項目以兩棟320米的超高層塔樓為核心，集成辦公、商業、酒店、公寓、文化等多元業態，旨在為從初創企業到國際總部的多元創新主體提供靈活多樣的空間，致力于打造一個產城深度融合、宜業宜居、充滿活力的現代都市社區。

樓宇信息

開發商：上海翌久置業有限公司

出租方：上海東翌置業有限公司

竣工日期：2024年12月

物業公司：上海陸家嘴物業管理有限公司

建筑高度：320m

總層數：名義辦公樓層5-66F（4-58F實際樓層）+67F“科學家沙龍”+69F頂層塔冠，地下3層LG-B3

總辦公面積：166535.68㎡

標準層面積：3003-3456㎡

得房率約：60%

標準層高：4.5m

標準凈高：3.2m

交付標準：金屬吊頂、150mm架高地板、乳膠漆墻面、玻璃幕墻

電梯：Schindler

電梯系統：客梯28部（1區4部，2區5部，3區5部，4區5部，5區4部，6區5部）；雙層轎廂穿梭梯6部，貨梯2部，VIP電梯2部，地庫轉換梯2部

供電標準：每層240kw交易樓層320kw

樓板承重：350Kg/㎡，靠近核心筒700Kg/㎡

空調系統：VAV+獨立新風+PM2.5過濾裝置，租戶24小時IT機房提供冷卻水

總停車位：約1025個

停車費：固定1500元/月*輛，非固定600元/月*輛